Les appartements King and Lyle sont un immeuble d'appartements en béton préfabriqué de 21 étages situé à London, en Ontario, composé de 298 unités d'une, deux et trois chambres allant de 32 à 130 mètres carrés (350 à 1 400 pieds carrés) pour une superficie totale de 30 100 mètres carrés (324 110 pieds carrés).

 Par : Jason Stubbe 

La City de Londres a souhaité un podium de trois étages, rappelant les maisons de ville au rez-de-chaussée, avec des briques et des éléments de maçonnerie de différentes couleurs. L'extérieur étant composé de murs préfabriqués isolés à double paroi en béton, cet effet a été obtenu grâce à des matrices de coffrage lors du coulage des panneaux. Afin de réduire encore l'échelle au rez-de-chaussée, la tour de 21 étages a été reculée sur le podium aux troisième et dixième étages.

Sur les côtés ouest et sud, face aux allées piétonnes, l'objectif était de favoriser les interactions entre résidents et piétons. Cet objectif a été atteint grâce à des balcons en saillie de faible hauteur côté sud et des terrasses côté ouest. L'élément le plus marquant du projet est l'angle sud-ouest, face au carrefour très fréquenté des rues King et Lyle. L'idée était d'attirer les usagers de la rue vers le bâtiment grâce aux retraits de façade, aux textures et aux couleurs des finitions extérieures.

Le projet est entièrement préfabriqué, ce qui signifie que le système structurel comprend des murs extérieurs en béton préfabriqué, des murs intérieurs en béton massif préfabriqué, des dalles de plancher Dalles évidées en béton préfabriqué, ainsi que des poutres et poteaux en béton préfabriqué. Ce système offre tous les avantages du béton, tels que l'intégrité structurelle et la durabilité, tout en offrant une qualité et une facilité de construction accrues.

Chaque logement dispose d'un balcon privé, conçu pour optimiser la vue des locataires et la fonctionnalité du bâtiment. Soutenus par des murs d'aile en béton préfabriqué, les balcons offrent un soutien continu à une conception de dalle simple. Afin d'assurer le confort des résidents, une rupture de pont thermique entre chaque dalle de balcon et les dalles de plancher alvéolées réduit les transferts de température du balcon vers l'espace de vie.

L'un des principaux avantages logistiques de l'approche Total Precast réside dans le fait que la responsabilité et la précision du respect des spécifications de conception incombent à un seul entrepreneur, ce qui simplifie et fluidifie la coordination des corps de métier, et permet de confier à un seul fournisseur la réalisation complète des murs extérieurs et du système structurel. Cela évite également toute confusion entre les rôles des différents corps de métier et facilite la coordination des pénétrations mécaniques et électriques.

De longues portées libres, des cotes acoustiques et incendie supérieures, tout en offrant un calendrier de construction rapide et une gamme de finitions architecturales intégrées, ont fait du béton préfabriqué un choix clair et facile pour ce projet.