L'interprétation moderne de l'Art déco transmet solidité et grandeur

 Par Simon Ko

Le développement à Markham, en Ontario, comprend deux tours résidentielles de 18 étages situées aux emplacements nord et sud, reliées par une rangée de maisons de ville de trois étages le long du côté ouest, une grande cour surélevée au niveau trois avec des niveaux de stationnement intérieur en dessous.

Le concept architectural des condos Vendôme reflète la situation unique du site, avec deux parcs à l'est et à l'ouest, reliés par une grande terrasse extérieure entre deux tours. Le style architectural est une interprétation moderne du béton préfabriqué Art déco, en harmonie avec le langage architectural de la ville de Markham. Le nom s'inspire de la place Vendôme à Paris, dont la majesté s'exprime dans les condos Vendôme par une colonnade extérieure, de hauts plafonds voûtés et des arcades sur les espaces de loisirs intérieurs.

La grande terrasse extérieure, l'un des atouts majeurs du bâtiment, offre un espace vert accessible où les résidents peuvent se retrouver. Le bâtiment intègre également des caractéristiques durables, avec une toiture végétalisée et des équipements et matériaux de construction à faible consommation d'énergie. Compte tenu de son emplacement, de son environnement et de sa façade exposée sur l'artère principale de Warden Avenue, nous avons souhaité que le bâtiment dégage une impression de solidité et de grandeur, avec une forme puissante et des détails intemporels.

Au lieu de construire un bâtiment vitré, nous avons opté, avec notre client, pour des panneaux en béton préfabriqués afin d'obtenir les qualités souhaitées. Nous avons également réduit la surface vitrée afin de minimiser les pertes de chaleur et d'offrir une enveloppe bien isolée pour une meilleure performance énergétique. L'obtention de la certification LEED grâce à l'efficacité énergétique, aux réseaux énergétiques urbains, aux toitures végétalisées et au traitement et à l'utilisation intelligents de l'eau était une priorité absolue.

Tout en contrôlant la surface vitrée, nous avons veillé à optimiser la taille des ouvertures afin d'offrir un apport suffisant de lumière naturelle aux occupants. Cela impliquait de placer les fenêtres aux bons endroits et d'aménager des balcons extérieurs de bonne taille aux emplacements privilégiés.

Notre projet comprend des balcons d'angle surdimensionnés, semi-abrités par des colonnes, tel un porche privé, qui confèrent un sentiment de protection, d'appartenance et de confort, propices à la détente et à la jouissance du plein air. Ces balcons d'angle constituent un élément clé des façades et contribuent grandement à l'ambiance chaleureuse du projet.

Nous voulions que les panneaux en béton préfabriqué aient un aspect contemporain avec juste assez de détails pour compléter la simplicité de la composition des tours et des maisons de ville, et la propreté générale de la conception.

 SIMON KO EST UN ASSOCIÉ RETRAITÉ CHEZ DIALOG.

Détails du béton préfabriqué

 Par Rob Muto

La superstructure est constituée de béton coulé sur place, complétée par des panneaux extérieurs et un mur-fenêtre en béton préfabriqué. Ces panneaux, directement fixés à la structure coulée sur place, reprennent les charges des fenêtres, notamment celles des garde-corps, lorsque celles-ci ne peuvent pas supporter la dalle.

Des colonnes préfabriquées en béton à double hauteur et des éléments de tympan ont également été fournis. La partie du projet consacrée aux maisons de ville a fait appel à la technologie CNC pour réaliser avec précision les panneaux d'arche et ajouter de l'élégance aux entrées.

L'installation des éléments préfabriqués en béton a nécessité un total de 125 jours de travail pour la tour nord, la tour sud et les maisons de ville.

 ROBERT MUTO EST VICE-PRÉSIDENT, VENTES ET ESTIMATION CHEZ TKL GROUP INC.